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Marketing immobiliare: 5 strategie per vendere casa velocemente

Scopri subito le migliori strategie di marketing immobiliare

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Vendere casa nell’era digitale è un’operazione complessa. Il mercato immobiliare è in continua evoluzione e per poter ottenere risultati, è necessario uno studio costante del marketing immobiliare.

La classica scheda tecnica con fotografie, dati catastali e descrizioni sommarie circa l’immobile, non è più sufficiente.

Format digitali interattivi come il virtual tour e strumenti di valorizzazione immobiliare come l’home staging, sono l’esempio concreto di questa innovazione.

Acquistare una casa significa lasciarsi cullare dalle emozioni di un nuovo futuro.

Per vendere un immobile occorre quindi affidarsi solo ad un team di professionisti, che sappiano valorizzare ogni singolo angolo, intercettando le reali esigenze dei futuri compratori.

Marketing immobiliare: quali sono le migliori strategie e perché adottarle?

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In un settore così concorrenziale, le strategie di marketing immobiliare sono lo strumento perfetto per soddisfare non solo le aspettative del venditore, ma anche quelle del futuro acquirente.

Vendere casa non significa solo stipulare un contratto, ma offrire un nuovo stile di vita.

Utilizzando gli strumenti del marketing immobiliare si ottengono i risultati attesi in tempi ragionevoli, senza più temere l’inesorabile avvento del DOM.

Days On Market (DOM) è un termine molto utilizzato in America.

Un valore statistico che indica quanto tempo rimane in vendita una casa.

Più passano i giorni e più ci si avvicina a questo temuto indice, che obbliga ogni venditore oltre oceano a riconsiderare tutti i passi percorsi ed elaborare una nuova strategia.

Se in America non riesci a vendere casa entro 30 giorni (che riadattato al nostro mercato italiano corrisponde a circa 3 mesi), sei costretto a rivedere le tue strategie oppure accettare la sua riduzione di prezzo.

Abbiamo deciso così di analizzare insieme a te le 5 strategie di marketing immobiliare per vendere casa più velocemente e serenamente.

1. Piano marketing: studia come vendere casa

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Il piano marketing è uno strumento di programmazione utilizzato dalle agenzie immobiliari per la promuovere e vendere casa.

Obiettivo e target di riferimento sono le prime voci essenziali da definire.

Bisogna innanzitutto identificare i potenziali acquirenti e capire come intercettare realmente le loro esigenze.

Vendere casa ad una nuova coppia significa progettare il loro nido d’amore, mentre offrire un immobile ad una famiglia numerosa necessita la soddisfazione di bisogni differenti, come ad esempio l’ampiezza degli spazi e la personalizzazione di ogni singola camera.

Individuare correttamente il target sarà quindi fondamentale per la riuscita.

Sciolti i primi dubbi, è tempo di pensare ai canali di comunicazione da utilizzare e ai contenuti da condividere.

Per vendere casa velocemente occorre puntare sull’innovazione.

Hai mai sentito parlare dei video immobiliari con voice over? Clicca qui per approfondire!

Scegliere la giusta agenzia immobiliare diventa quindi essenziale, non solo per pianificare e vendere casa, ma anche per condividere l’offerta nei migliori canali di comunicazione.

2. Video immobiliare: fai vivere la tua casa

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La seconda strategia per vendere casa velocemente ha come protagonista il video immobiliare.

Per girare il tuo cortometraggio hai diverse possibilità. Puoi infatti utilizzare il tuo smartphone oppure farti aiutare da un tuo amico nelle riprese degli ambienti.

Per vendere casa occorre realizzare un video che sappia suscitare le giuste emozioni, che faccia realmente prendere vita al tuo immobile.

L’acquirente si affida molto alle sue sensazioni, le definisce un sesto senso.

Per girare il tuo video immobiliare scegli un professionista, vendere casa sarà come girare un film!

La nostra esperienza ci porta a consigliarti un formato digitale innovativo, che sappia davvero stupire.

Potresti ad esempio avvalerti di un intero cast di attori, pronto a girare scene di vita quotidiana.

Immagina una famiglia con bambini, che tornati a casa da scuola, giocano con i videogames.

Pensa ad una giovane coppia, che al rientro dal lavoro, inizia a preparare la cena.

Guarda quei due coniugi, che nonostante siano sposati da quarant’anni, si guardano ancora con quell’emozione, mentre cenano in terrazza.

Potresti poi decidere di inserire un ulteriore elemento, in grado di valorizzare maggiormente il tuo video immobiliare.

Stiamo parlando della voice over (voce fuori campo), che accompagna il futuro acquirente nella visita virtuale della casa, suscitando emozioni e valorizzando ogni singolo ambiente.

Se non sai da che parte iniziare, se desideri conoscere più a fondo il concetto di video immobiliare, guarda subito questo esempio, offerto gentilmente dal nostro Partner immobiliare, che ringraziamo.

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Se ti sei emozionato, se desideri avere maggiori informazioni, scrivici qui.

3. Virtual tour, foto professionali e render: la qualità vende

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La qualità di una fotografia o di un virtual tour fa la differenza nel vendere un immobile.

L’esposizione e la corretta angolazione di uno scatto, sono fondamentali nel riprendere la casa, ogni angolo va valorizzato a pieno.

Per vendere casa velocemente occorre puntare su format nuovi e diretti, come quelli di cui stiamo per parlarti, differenti tra loro nella realizzazione, ma assimilabili nella loro funzionalità.

Iniziamo col Virtual Tour, un video a 360°, che grazie ad una simulazione in 3D consente di visitare l’immobile, direttamente dallo smartphone o dal pc.

Attraverso una sequenza di scatti e una sofisticata tecnica fotografica, è possibile accostare ogni singolo frame, fino alla copertura totale dello spazio virtuale.

Il Virtual Tour offre un viaggio esperienziale in una o più stanze, a portata di clic.

Visualizza subito, ingrandisci e percorri ogni angolo in questo Virtual Tour.

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Le foto professionali non hanno bisogno di presentazione.

Lo shooting fotografico immobiliare valorizza spazi e funzionalità.

Per vendere casa velocemente occorre realizzare una scheda tecnica digitale, con immagini di qualità che sappiano disegnare il volto dell’immobile.

La necessità di uno scatto di qualità ha portato ormai molte agenzie ad avvalersi di fotografi professionisti.

Ecco un esempio di foto professionale, pubblicato grazie alla collaborazione del nostro Partner Immobiliare.

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Il render immobiliare è il terzo format innovativo che consente di valorizzare casa.

Un contenuto digitale di vera tendenza, caratterizzato da immagini realistiche, realizzate in 3D.

Il render immobiliare dà luce al futuro della casa, visualizzando le sue possibili trasformazioni.

Ma come si realizza concretamente? Nella prima fase progettuale si pongono le basi, definendo non solo le luci, i colori e gli interni, ma anche e soprattutto, le sensazioni da trasmettere al possibile acquirente.

Durante la realizzazione del render immobiliare ci si focalizza invece sul futuro, sviluppando le potenzialità di ogni singolo spazio, dallo stile alla disposizione funzionale di ogni singolo elemento di arredo.

Ne avevi già sentito parlare? Vorresti realizzarne uno o ricevere maggiori informazioni?

4. Home Staging: la casa che emoziona

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Una delle migliori tecniche di marketing immobiliare per vendere velocemente casa è rappresentata dall’home staging.

Una tecnica nata in America negli anni ‘80 e sviluppatasi solo nell’ultimo decennio in Italia.

Traducendo letteralmente, potremmo definirla come il mettere in scena la propria casa.

L’home staging è un’innovazione, che combina l’arte della decorazione alla vendita immobiliare.

L’attenzione ad ogni singolo dettaglio, la valorizzazione di ogni spazio attraverso oggettistica, tessile e complementi d’arredo.

Un esempio tipico è rappresentato dalla camera dei bambini.

Il copriletto color pastello, le macchinine in mostra sulle mensole, le bambole, sedute a prendere il al tavolino dei piccoli, caratterizzano il volto della casa.

L’home staging disegna un nuovo viaggio, alla scoperta del futuro.

Pensa ora agli spazi esterni. Disporre di una terrazza panoramica, è già un punto a favore per l’immobile posto in vendita.

Apparecchiando quel grande tavolo in legno o illuminando il salottino in rattan con delle romantiche lanterne, il futuro acquirente potrà immaginare il suo futuro.

L’home staging è l’arte di rendere irresistibile la casa!

Conoscevi già questa tecnica? Vorresti un consiglio per arredare quel locale, che ti sembra ancora così spoglio? Scrivici subito.

5. Casa Book: come visualizzare la ristrutturazione

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L’ultima strategia di marketing immobiliare è dedicata a chi vuole vendere una casa da ristrutturare.

Immaginare la nuova suddivisione degli ambienti, la disposizione dei mobili e il futuro arredo di ogni singola stanza, è molto difficile senza esempi concreti.

Il Casa Book visualizza la ristrutturazione della casa, valorizzandone ogni singolo angolo.

Una novità nel settore immobiliare, che solo pochissime agenzie in Italia possono proporre.

Un format digitale che racconta la storia della casa, prima e dopo la ristrutturazione.

Un nuovo progetto, che attraverso render fotografici e planimetrie 3D prende vita, dando al compratore una visualizzazione chiara di ciò che sarà la sua ristrutturazione.

Uno strumento strategico che velocizza la vendita e definisce nel concreto il rinnovamento dell’immobile.

E in più, all’interno del fascicolo, è presente un preventivo di spesa, che analizza ogni singola fase della ristrutturazione e una sezione dedicata alle possibili detrazioni fiscali, previste dalla normativa.

Casa Book è un servizio chiavi in mano, che semplifica la ristrutturazione dell’immobile.

Se desideri ricevere maggiori informazioni, se vuoi approfondire la tematica della ristrutturazione assieme ai nostri esperti, scrivici qui!

Come vendere casa in tempi rapidi e ragionevoli grazie al marketing immobiliare

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Le strategie di marketing immobiliare finora esposte ti consentono di vendere casa, rispettandone il suo giusto valore.

Abbassare il prezzo, pur di incontrare un compratore interessato, non è una soluzione.

Ogni immobile merita di essere valorizzato sul mercato.

Attraverso piano di marketing, si pongono le basi di un percorso per promuovere e intercettare correttamente gli acquirenti interessati.

L’utilizzo di un format digitale innovativo come quello del Video professionale, con persone vere che interpretano scene di vita quotidiana, aiuta il futuro compratore a visualizzare il suo futuro.

Render e planimetrie 3D offrono invece la rappresentazione grafica delle possibili trasformazioni o rivisitazioni dell’immobile.

Casa Book è un servizio chiavi in mano, che semplifica la ristrutturazione della casa.

Per vendere velocemente e in tempi ragionevoli, affidati solo a veri professionisti!

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